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内野 友和
この記事は私が書いています。
1979年生まれ。一級建築板金技能士。
父・内野国春の元で建築板金の修行を始め、2014年より代表となり家業を受け継ぐ。
25年以上、約10000件の現場経験で培った技術と知識をもとに、屋根・雨樋・板金・外壁工事に携わる。
建築家・隈研吾氏が関わるカフェ「和國商店」のプロデュース（グッドデザイン賞等受賞）、海外での活動なども行う。
また、全国の屋根屋50社以上と共にボランティア活動を行い、屋根の展示イベント「屋根展」を主宰している。
「屋根を直すにはカバー工法か塗装どちらがよいだろうか？」
「カバー工法と塗装、それぞれの費用はどれくらいだろう」
上記のような疑問を持っている人は多いでしょう。
屋根の修繕について考える機会はそう多くないので、不明点が多いのは当然です。
本記事では「カバー工法と塗装でのリフォーム」どちらで屋根をメンテナンスするかを判断するための情報をまとめています。
具体的には以下の点を解説しています。
・屋根のカバー工法と塗装リフォームの比較ポイント
・屋根のカバー工法のメリットとデメリット
・それぞれにかかる費用の目安と耐用年数
・屋根のカバー工法を行いたいときの相談先
屋根のリフォームを検討している人は、ぜひ参考にしてください。
目次
屋根のリフォームは大きく分けて「屋根材の交換や修理」と「塗装」の2種類に分かれます。
以下では、屋根修理の方法のひとつであるカバー工法か塗装のどちらかで迷った際に比較すべきポイントをまとめました。
どちらか迷ったら以下の4点を軸に考えてみてください。
・屋根の素材
・築年数
・コスト
・今後の居住予定
さまざまな角度から比較して、カバー工法と屋根塗装のどちらが最適か判断しましょう。
現在使っている屋根の素材によって、カバー工法と塗装のどちらが適切か判断できます。
そもそも塗装ができない屋根材が使われているなら、カバー工法もしくは葺き替えでの修繕しか選択肢はありません。
塗装できない屋根の一例としては「パミール」という製品があります。
この製品は耐久性が非常に低く、塗装するのは現実的ではありません。
また、一般的には粘土瓦には塗装は行わないケースが多いです。
屋根の素材を把握して「塗装ができるのか」という点を、まずは確認しましょう。
築年数は、カバー工法と塗装のどちらを選択するか考える上で重要なポイントです。
築年数が浅いなら屋根材や下地の劣化が少ないと推測できます。
つまり性能自体には取り立てて問題はないので、塗装でのリフォームが適切です。
築年数が古い住宅の場合は、カバー工法や葺き替えを検討しましょう。
屋根材や下地が激しく劣化していると、上から塗料をコーティングするだけでは十分なメンテナンスにならない可能性があるためです。
築年数を考慮してカバー工法と塗装のどちらが必要か、検討してみましょう。
カバー工法と塗装リフォームで屋根の修繕を図るなら、コストの面からも考えましょう。
このとき、工事の費用だけではなく耐用年数も把握しておきましょう。
1回あたりの工事費用が安価でも、次回の修繕までのサイクルが短い場合は、何十年というスパンで見た時に損をすることもあります。
つまり額面だけではなくどれくらい持つのかということも含めた「コストパフォーマンス」で考えることが重要です。
今後の居住予定は、屋根の修繕方法を考える上で確認しておくべきポイントです。
遠くない将来に住宅を手放す可能性があるなら、カバー工法ほど大掛かりな修繕ではなく、コストを抑えられる塗装リフォームでもよいでしょう。
しかし、向こう十何年も居住するなら、屋根材や下地の劣化と向き合わなければいけません。
この場合は思い切ってカバー工法や葺き替えを行い、しっかりと屋根を修繕しておくと安心して生活できます。
「この家にあと何年住むのか」を基準に、カバー工法と塗装どちらが適切か判断しましょう。
カバー工法と塗装リフォーム、それぞれにメリットとデメリットがあります。
これを知っておくことは適切な屋根の修繕を実施する上で重要です。
・屋根のカバー工法のメリット
・屋根のカバー工法のデメリット
それぞれを見ていきましょう。
カバー工法における最大のメリットは、屋根材が新しくなることです。
劣化した部分に新しい屋根がかぶさるため、見た目も新築のように美しくなります。
防水性はもちろん、屋根材を選べば断熱性や耐湿性を確保することも可能です。
また、違う屋根材に変えることも出来るため、住宅のイメージチェンジにもなります。
ほとんどの場合、防水シートも新しく貼るため雨漏りの事前対策としても有効です。
カバー工法で屋根を修理する場合、塗装リフォームと比較すれば費用がかかります。
150〜400万円程度は出費として見越しておきましょう。
また屋根塗装と比べて大がかりな工事になる点にも、注意が必要です。
カバー工法は重ねる屋根材は新しくなりますが、基礎となる下地部分は交換しません。
そのため、下地の劣化が激しい場合はカバー工法で対処できないケースもあります。
屋根塗装の特徴についても把握しておきましょう。
カバー工法のメリットやデメリットとも比較してみて、自身の住宅に合うか検討してみてください。
・屋根塗装のメリット
・屋根塗装のデメリット
以下で詳しく見ていきましょう。
屋根塗装におけるメリットは、カバー工法に比べて安価でリフォームできる点です。
また工事の際に極端な騒音はなく、近隣への負担もさほど大きくありません。
カバー工法よりも手軽に屋根のメンテナンスができる点や、自由に好きな色に塗り替えられる点もメリットです。
屋根塗装を定期的に行うと表面のひび割れが防げるため、屋根材そのものが長持ちします。
屋根を劣化させない予防としての塗装は、良いメンテナンスの方法です。
屋根塗装におけるデメリットは、屋根材自体の劣化は修復できない点です。
あくまでも塗料を塗布するのが目的であり、すでに傷んでいる屋根材や下地を直すことはできません。
施工面では騒音はしないものの、塗料独特の強い匂いが発生します。
またカバー工法と比較して、耐用年数が短いためメンテナンスのサイクルは早くなります。
屋根のカバー工法の費用目安と耐用年数についておさえておきましょう。
カバー工法で使う屋根材として、主流であるガルバリウム鋼板を使用する場合、150〜400万円ほど費用がかかります。
また、ガルバリウム鋼板の耐用年数は20～40年程度です。
屋根を塗装リフォームした場合の費用相場は、40～80万円程度です。
費用は目安であり屋根の面積や形状によって変動します。
塗装後の耐用年数は使用する塗料によって異なります。
主な塗料の耐用年数は、以下のとおりです。
・ウレタン塗料の耐用年数：5〜7年程度
・シリコン塗料の耐用年数：6〜12年程度
・フッ素塗料の耐用年数：8〜15年程度
塗料はそれぞれに特性があるため、業者と相談して最適な塗料を選びましょう。
屋根を何らかの方法でリフォームしたいと考えたとき、どういった業者に相談すればよいでしょうか。
ケース別に、屋根のリフォームの相談先をまとめました。
・カバー工法を検討している人
・塗装リフォームを検討している人
・どちらがよいか悩んでいる人
それぞれに合った相談先を下記で解説します。
カバー工法で屋根の修繕を考えているなら相談先は「建築板金業者」がおすすめです。
建築板金業者は屋根の専門家で、カバー工法や葺き替えなどを依頼できます。
建築板金業者を探すには、インターネットで以下のキーワードで検索してみてください。
・屋根板金
・屋根修理
また、エリアを指定すれば自宅から近い業者を探せるでしょう。
屋根を塗装リフォームする方向で検討しているなら「塗装会社」に依頼しましょう。
個人宅向けの塗装業者では、主に外壁塗装や屋根塗装を請け負っています。
塗装会社を探すなら、以下のキーワードで検索するのがおすすめです。
・屋根塗装
・屋根の塗り替え
塗装業者の場合も地域名や駅名を入れると、近隣の業者が見つかるはずです。
カバー工法と塗装リフォーム、どちらがよいか判断できないときは屋根の専門家である建築板金業者に相談してください。
屋根の知識が豊富な建築板金業者なら、カバー工法と塗装リフォームのどちらが必要か的確に判断できます。
建設業は協業していることが多いため、もし塗装のほうが良いと判断すれば自社以外の業者を紹介してくれます。
さまざまなケースを網羅している建築板金業者なら、お客様にとって最適なプランを提案してくれるでしょう。
カバー工法と塗装リフォーム、どちらで屋根のメンテナンスを行うか判断するのは難しいことです。
屋根の状態を実際に見なければ判断できないため、まずは専門家に点検をしてもらいましょう。
地域には建築板金業者が数多く存在するので、一度探してみるのがおすすめです。
信頼できる業者を探し出し適切な方法で屋根を修繕しましょう。
屋根修理業者を選ぶ場合は屋根の修理業者を選ぶ7つのポイント！失敗しない選び方を知ろうを読めば失敗を避けやすくなります。
ぜひチェックしてみてください。
なお、じもと屋根修理では地元の一部地域を対象に、ドローンを活用した屋根点検を無料で実施しています。
お近くにお住まいの方でご興味がある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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