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内野 友和
この記事は私が書いています。
1979年生まれ。一級建築板金技能士。
父・内野国春の元で建築板金の修行を始め、2014年より代表となり家業を受け継ぐ。
25年以上、約10000件の現場経験で培った技術と知識をもとに、屋根・雨樋・板金・外壁工事に携わる。
建築家・隈研吾氏が関わるカフェ「和國商店」のプロデュース（グッドデザイン賞等受賞）、海外での活動なども行う。
また、全国の屋根屋50社以上と共にボランティア活動を行い、屋根の展示イベント「屋根展」を主宰している。
「屋根の修理にはカバー工法がよいのだろうか？」
「カバー工法のメリットとデメリットを知りたい」
屋根修理を検討するにあたって、このような情報を確認しておきたい人もいるでしょう。
既存屋根がそこまで劣化しておらず、そのまま使用できる場合はカバー工法での修理が可能です。
費用を抑えられる修理方法のためコスパ重視の人には向いています。
人気のリフォーム工事であるカバー工法ですが、デメリットもあるのでしょうか。
本記事ではカバー工法について以下の情報を解説します。
・屋根のカバー工法の6つのデメリット
・カバー工法のメリット
・カバー工法以外の修理方法
・カバー工法が向いている人
この記事を読んでいただくと、カバー工法の基礎知識が身に付いて、後悔のない修理方法を選択できるでしょう。
目次
屋根をカバー工法で修理するという選択をする前に、まずはデメリットを把握しましょう。
具体的には、以下の6つです。
・下地の交換が行えない
・使える屋根材の種類が限られる
・内部結露が発生することがある
・最終的にコストが高くなる可能性がある
・再びメンテナンスが必要になる
・カバー工法は1度しか行えない
それぞれを詳しく見ていきましょう。
カバー工法は現状の屋根の上から新しい屋根材を重ねる工法のため、下地の交換が行えません。
そのため屋根材がきれいになっても、後から下地がダメになってしまうこともあります。
下地がどのくらい持つかの判断をするには、屋根を開けてみないと正確には分かりません。
屋根内部の確認と下地の交換ができない点は、カバー工法のデメリットと言えます。
カバー工法で使われる屋根材は主に金属製の製品です。
既存屋根の上に重ねていくため軽量で薄い素材が適しており、近年ではガルバリウム鋼板が主流となっています。
一方、スレートを新しい屋根材として用いることは基本的にできません。
また、瓦屋根の住宅はカバー工法ができないことも覚えておきましょう。
カバー工法の場合は、金属製の屋根材しか選べない点がデメリットのひとつです。
上から屋根材をかぶせると、内部に結露が発生してしまうことがあります。
カバー工法では既存の屋根に防水シートを直貼りします。
ぴったりと貼るため、既存屋根と新しい屋根材の間には空気の通り道ができず、湿気が充満する可能性があるのです。
結露を放置すると下地が傷んで、雨漏りやカビが発生するリスクも伴います。
そのようにならないに、換気棟を取り付けることをオススメします。
カバー工法をした屋根は、最終的に点検費や修理費が発生してコストが高くなる可能性があります。
屋根材だけを交換しても内部の劣化は避けられず、施工後に他の箇所に不具合が起きるケースもあるからです。
また、重ねられた屋根は複雑な構造になるため、次回の修理時に余計な費用がかかることを想定しておきましょう。
家を解体する際、屋根材にアスベストが入っている場合は解体時に費用が追加で発生することがあります。
アスベストは人体に悪影響を及ぼす有害物質で、社会的に大きな問題になっております。
カバー工法をする際は、将来の事も考えて工事を決めることをオススメします。
カバー工法で屋根を修理しても、いずれメンテナンスは必要です。
それぞれの屋根材には耐用年数があり、ガルバリウム鋼板は20～30年程度、瓦屋根は50～100年程度となっています。
今後30年ぐらいしか住まない場合は、ガルバリウム鋼板へのカバー工法でも問題ないでしょう。
しかし、数世代でずっと住む予定がある場合は耐用年数の長い、瓦の方がよいかもしれません。
修理をする際には今後の住居年数も考慮するといいでしょう。
屋根のカバー工法は、基本的に1度しか行えません。
理由は2回目の修理をする頃には、既存の下地が寿命を迎えている可能性が高いからです。
寿命を迎えた下地は不具合が起こりやすいため、そのままでは使えません。
カバー工法をした後に修理が必要になった場合は、葺き替えを行うことになるでしょう。
屋根のカバー工法はデメリットが多いと印象に残った人もいるでしょう。
しかし、メリットもしっかりあるため、以下の4つの点も併せてご確認ください。
・葺き替えに比べて安く施工できる
・使っていた部材の撤去が不要
・工事が短期間でできる
・遮音性と断熱性が上がる
それぞれを詳しく説明します。
屋根に使われている野地板や防水シートなどの下地をそのまま使うことで、コストが抑えられるのが大きなメリットです。
撤去や処分が伴うと人件費や運搬費がかかってくるため、費用が高額になる傾向があります。
そのため既存の屋根を下地として使えるカバー工法は、葺き替えに比べると安く施工できるのです。
カバー工法は下地をそのまま使うため、古い部材の撤去作業がありません。
おかげで撤去作業による埃や屋根材の飛散リスクがなくなって、近隣への迷惑も最小限に抑えられるでしょう。
またカバー工法の可否を決めるのは下地の劣化状態の他に、アスベストを含んでいる屋根かどうかも判断材料になります。
アスベストを含む部材は撤去が大変なため、あえて重ねてしまう場合もあります。
屋根にアスベストが含まれているか不明な場合は、業者に調べてもらうといいでしょう。
屋根を撤去する工程がない分、短い工期でできるのもカバー工法のメリットです。
葺き替えの工事日数が7日程度に対して、カバー工法は5日程度で完了します。
工期が短いと騒音によるストレスも軽減されるでしょう。
屋根が重なることで、遮音性と断熱性が上がります。
今まで大きく響く雨音に悩まされていた人は、カバー工法で屋根を重ねることによって軽減されるでしょう。
また部材が重なることで断熱性も期待できます。
断熱材付きの屋根材を導入すると、断熱効果はさらに上がるでしょう。
カバー工法ができない、または自分の住宅に向いていない場合は、以下の2つの修理方法を検討しましょう。
・葺き替え
・部分的なリフォーム
それぞれの修理内容を説明します。
葺き替えは、既存の屋根を撤去し、新規の屋根材を取り付ける工法です。
既存の屋根とは違った屋根材が選べるため好きなデザインを導入できます。
葺き替えは下地の劣化が激しい場合や、瓦屋根の場合に用います。
カバー工法は傾斜のあるフラットな屋根面でしか施工できないため、凹凸のある瓦屋根には施工できません。
そのため、瓦屋根の場合は基本的に葺き替えを行います。
葺き替えをすると屋根自体が新しくなるため、当面のあいだ劣化の心配がない点がメリットです。
中長期的に居住するか分からない場合は、部分修理で様子を見る方法もあります。
部分的な修理内容の多くが板金部材の交換です。
また、屋根の頂点に設置されている棟板金も経年劣化により修理が必要になるタイミングがあります。
屋根の部分修理で圧倒的に多いのが「棟板金」の交換工事です。
この場合は木下地も交換を必ずすることをオススメします。
コストを出来るだけ抑えて屋根を新しくしたい人にカバー工法は向いています。
下地の交換ができないことや、屋根材の種類が限定されるといったデメリットはあるものの、条件が合えばカバー工法での修理はおすすめできます。
また、カバー工法は古い屋根材を撤去する工程がないため、葺き替えよりも短い工期が見込めます。
近隣との兼ね合いで、少しでも短期間で工事を終わらせたい人にも向いているでしょう。
屋根修理をカバー工法でするかどうかは、デメリットを踏まえたうえで自分にあっているのかを定めましょう。
業者のなかには、カバー工法のメリットばかりを伝えて、ほかの修理方法を提案しない人もいます。
しかし、デメリットも隠さず話してくれる業者のほうが安心できます。
しっかりと説明をしてくれる業者を選び、よく検討しましょう。
屋根修理業者を選ぶ場合は屋根の修理業者を選ぶ7つのポイント！失敗しない選び方を知ろうを読めば失敗を避けやすくなります。
ぜひチェックしてみてください。
なお、じもと屋根修理では地元の一部地域を対象に、ドローンを活用した屋根点検を無料で実施しています。
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