屋根・外壁・雨樋の修理の補修
雨漏り診断や修繕・改修工事

「雨漏りする原因って何だろう」
「自分で屋根をチェックしてみたけど原因がわからなかった」

雨漏りが起きた場合、上記のようにまずは原因を探そうとするでしょう。
雨漏りをしっかりと修理するためには、発生した原因や、破損箇所を見つけなければいけません。

しかし、屋根や雨漏りの知識がない一般人には、目視だけで原因を突き止めることは難しいです。
そのため、プロの業者に依頼して雨漏り調査をしてもらう必要があります。

この記事では、雨漏りの原因を突き止めるための調査方法を5つと、それぞれのメリットとデメリットについて紹介します。
雨漏り調査が気になっている、依頼してみたいという方は、ぜひこの記事をチェックして基本情報を得てください。

 

雨漏り調査とは

雨漏り調査とは、雨漏りを適切に修理するために、「どこで起こっているのか」「原因は何なのか」などを調べることです。
雨漏りの原因は複雑で、天井から水が滴り落ちているからといって、屋根に問題があるとは限りません。

誤った判断で間違った工事をしてしまうと、雨漏りがよりひどくなったり、屋根や壁など、問題のある箇所以外が傷んだりする原因になります。
修理の失敗を防ぐためにも、工事をする前の調査が必要になるのです。

雨漏り調査をすれば、雨漏りの原因や破損箇所を早急に見つけられます。
損害を最小限で食い止められれば、修理費用が抑えられます。

しかし、調査によっては数十万円ほど費用がかかる場合があるので、予算に合った方法を見つけることも大切です。
また、修理費用を抑えたり破損を進行させたりしないためにも、早めの調査で、雨漏りを見つけるようにしましょう。

 

雨漏り調査の方法

雨漏りの原因を探る調査方法には、以下の5つがあります。

・目視調査
・散水調査
・色水・蛍光塗料調査
・サーモグラフィー(赤外線カメラ)調査
・ガス調査

それぞれの調査方法の特徴やかかる費用、メリットやデメリットについて解説します。

 

目視調査

目視調査は、その名の通り、目で見て雨漏りの状況を確かめる方法です。
専門の調査員が外壁や内壁、屋根裏などを入念にチェックして、雨水の浸入経路を特定します。

ほかの調査方法と併せて行うことが多く、目視でまずは状況を把握しておけば、その後の調査がスムーズです。
ただし、調査を行う担当者の経験や見方によっては、結果にムラが出たり、時間がかかったりする場合があります。

無料で行われることが多いですが、5万円程度かかる業者もあります。

 

散水調査

散水調査とは、雨漏りを起こしている箇所に水をかけて、雨水の浸入口を探します。
目視調査と並んで、一般的な雨漏り調査方法です。

一見簡単そうな調査方法ですが、さまざまな水の掛け方を試すので、高度な技術と時間を要します。
メリットは、雨が降っている状況を再現するため、雨漏りしている箇所が見つけやすいことです。

デメリットは水道代がかかることです。
費用相場は5〜10万円ほどが一般的で、高所調査の際は作業車が必要なので、プラス5万円ほどかかる場合があります。

 

色水・蛍光塗料の調査

色水・蛍光塗料の調査とは、7色の蛍光塗料を雨漏りが疑われる箇所に流し込み、雨の浸入経路を探り当てる方法です。
複数の箇所から雨漏りしている可能性があるときに、おすすめの調査方法です。

紫外線ライトを当てたときだけ反応する塗料を使用するので、色は残りません。
複数の雨漏り発生箇所を特定できますが、費用相場が15〜20万円ほどと、水だけを使用する散水調査よりも高くつきます。

高所作業車を使う場合は、プラス5万円ほどかかるのが一般的です。

 

サーモグラフィー(赤外線カメラ)調査

赤外線カメラを使い、雨水が浸入している箇所を見つける方法です。

雨水が染み込んだ部分が温度が低く映ることを利用して、雨漏りの発生個所を特定します。
確実性が高く、屋根に負担がかからない調査方法です。

しかし、雨漏りを起こしている状態でしか確実に調査ができないため、使うタイミングが限られます。
また、費用が20万円以上かかる場合もあり、さらに高所での調査は5万円ほど追加でかかるため、ほかの調査方法に比べて高価です。

 

ガス調査

室内からトレーサーガス（無味無臭で人や動物に害を与えないガス）を放出して、雨水が浸入した経路を特定する方法です。
建物を傷つけずに調査ができます。

しかし、建物の構造によっては雨水の浸入経路を特定しづらい場合があります。
また、費用相場は18万円からと、少々割高になっています。

 

雨漏り調査は住宅を守るためにも徹底して行おう

雨漏りの原因は、見ただけではわからない場合が多いです。
きちんとした発生理由や問題箇所を見つけなければ、施工不良を起こして再工事する事態になり兼ねません。

雨漏りを起こしたらできるだけ早く、プロに調査を依頼して住宅を守りましょう。

雨漏りの修理業者を選ぶ場合は雨漏りの修理業者の選び方とは？押さえるべきポイントを5つ紹介！を読めば失敗を避けやすくなります。
ぜひチェックしてみてください。