屋根・外壁・雨樋の修理の補修
雨漏り診断や修繕・改修工事

「ガルバリウム鋼板でカバー工法を施工した場合の費用はいくら？」
「カバー工法を施工するときの注意点を知りたい」

屋根の修繕を行おうかと検討した場合、このような疑問をお持ちになるのではないでしょうか。
しかし、屋根の修繕方法の基礎知識がないまま工事の依頼をして、後悔したという方もいらっしゃいます。

そこで、この記事では、はじめてガルバリウム鋼板でのカバー工法を予定している方の悩みを解消いたします。
具体的には、主に以下の3つの情報を解説していきます。

・ガルバリウム鋼板のカバー工法にかかる費用
・メリットとデメリット
・カバー工法ができないケース

記事をご覧になっていただければ、ガルバリウム鋼板でのカバー工法の失敗を避けやすくなります。

 

ガルバリウム鋼板のカバー工法にかかる費用相場

一般的な大きさの家のガルバリウム鋼板のカバー工法にかかる費用相場は、150～400万円となります。
もし、葺き替えを施工する場合は200～500万円ほどかかるため、カバー工法の方が費用を安く抑えられます。（足場設置費用込み）

葺き替えとは、屋根材から下地まで全て解体して新しい建材に取り替える工事です。
そのため、カバー工法よりも費用が高くなりやすく、施工期間も長くなってしまうのです。

 

ガルバリウム鋼板でカバー工法をするメリットとデメリット

ガルバリウム鋼板でカバー工法をする場合、メリットとデメリットがそれぞれあります。
具体的にはどのようなメリットやデメリットがあるのか、以下で解説しますのでぜひチェックしてみてください。

 

メリット

ガルバリウム鋼板でカバー工法をした場合のメリットは、下記の4つです。

・既存屋根の撤去が不要
・工事費用の削減
・施工期間の短縮
・防音性や断熱性の向上

カバー工法を施工した場合、葺き替え工事のように既存屋根を撤去しません。
そのため、屋根の解体費や廃材の運搬費などが発生しないので、工事費用を削減できます。

さらに、既存屋根の撤去がないため、施工期間を短縮することが可能です。
また、カバー工法では屋根が二重になるため、既存屋根のときよりも防音性や断熱性が高くなるメリットもあります。

 

デメリット

ガルバリウム鋼板でカバー工法をした場合のデメリットは、住宅の耐震性の低下です。
カバー工法をした場合、屋根が重くなります。
屋根が重くなると、住宅の耐震性が低下しまうのです。

 

ガルバリウム鋼板でカバー工法をするタイミング

ガルバリウム鋼板でカバー工法をするタイミングは、既存の屋根材の耐用年数が近づいているときです。
たとえば、既存屋根がカラーベストの場合、耐用年数はおよそ20～30年になります。

ただし、築20年以上の住宅の屋根にカバー工法を施工する場合は、屋根下地の野地板（のじいた）が劣化していないか確認しておくと良いでしょう。
また、カラーベスト屋根に割れや剥離が生じている場合も、修繕のためにガルバリウム鋼板でカバー工法を施工するタイミングといえます。

既存屋根の耐用年数が20～30年であっても、立地環境や天候などで割れや剥離が生じる場合もあります。
既存屋根の修繕をする際に、カバー工法を検討してみましょう。

 

カバー工法におすすめなガルバリウム鋼板の屋根材

じもと屋根修理がおすすめする、カバー工法で使用するガルバリウム鋼板の屋根材はアイジー工業株式会社が製造・販売する「ガルテクト」です。

ガルテクトはガルバリウム鋼板と断熱材が一体構造になっているため、軽量で遮熱性や断熱性に優れた金属屋根材です。
特殊な「ちぢみ塗装」を採用しているため、高級感にあふれた質感の屋根材になります。

また、断熱性や施工性、防水性などが評価されて、令和2年度の「日本弁理士会会長賞」を受賞しています。
ほかにも日経ホームビルダーの「採用したい建材・設備メーカーランキング2020」の金属屋根部門でも5年連続で1位を獲得している評価の高いメーカーの商品です。

 

ガルバリウム鋼板でカバー工法ができないケース

ガルバリウム鋼板でカバー工法をしたくても、残念ながら施工できないケースがあります。
ガルバリウム鋼板でカバー工法が施工できないケースを、以下で詳しく紹介していきます。

 

既存屋根が瓦の場合

お住まいの住宅の屋根の素材が瓦の場合、ガルバリウム鋼板でカバー工法できません。
フラットな形状ではない瓦屋根はカバー工法と相性が悪いです。
また、瓦屋根はすでに重量があるため、カバー工法をすると住宅への負担が増えます。
瓦屋根の補修が必要な場合は、葺き替え工事をするのが一般的です。

 

下地まで劣化している場合

屋根下地まで劣化が進んでいる場合、ガルバリウム鋼板でのカバー工法を行えません。
劣化している下地には新規の屋根材をしっかりと固定できないため、屋根が台風や強風などで剥がれやすくなってしまいます。
屋根下地まで劣化している場合には、屋根全体を補修できる葺き替え工事が必要になります。

 

ガルバリウムでのカバー工法は屋根の状態を確認してから行おう

ガルバリウムでのカバー工法は、葺き替えよりも予算を抑えられて短期間で施工できます。
しかし、屋根の状態によってはカバー工法を選べません。
そのため、屋根の状態を事前にチェックしておく必要があります。
屋根下地の状態の確認は、足を滑らせて落下する危険があるので、専門業者に依頼しましょう。

屋根修理業者を選ぶ場合は屋根の修理業者を選ぶ7つのポイント！失敗しない選び方を知ろうを読めば失敗を避けやすくなります。
ぜひチェックしてみてください。

なお「じもと屋根修理」ではドローンで無料の屋根点検ができます。モニター越しに屋根の状態を直接確認できるので、屋根の状態が気になる方はぜひお問い合わせください。